绥中房产的空间

前天，我和几位同学在一起吃饭，谈着谈着，就谈起了一位正在搞房产开发的同学。接着，我们给他打了个电话，不过二十分钟左右，他骑着个摩托车过来了。

大约是六年前，他在县城郊外买了一小块地，面积150平方米左右，那个时候还是不毛之地，而且土地市场也很乱，找个居委会的书记就行，花了大概1万多元，只是没有办理正式手续。过了几年，他开始到处托关系、找门子，总算把证照办下来了，不过，当时的证照只是个人住宅，没有提到开发的事。

去年，他和老婆从外地打工回来，就一直张罗着准备修房子。当时他咨询了我，是办好手续后再建，还是边建边等着罚款解决。我建议他最好把手续搞完备，因为他已经具备条件，只是需要办理开发这道手续。他听从了我的建议，此后再没有消息，只听说他在忙着建房，是8层楼。

不过，他今年找了我几次，很多次我都在外地出差，但有一次我在办公室，他向我述苦，说房子一套都没有卖出去。但他很精明，居然找到了一个垫资的施工方，不要他的钱，只是要一套房子，这样省去了他很多麻烦，因为他那个时候手里的确没有什么钱，根本不可能建起8层楼。

我当时说，你不要急，现在正是金融危机，但过一段时候就会复苏，而且眼下中国地产的形势，你终究是会赚的。
果不其然，这次他就是喜笑颜开，“现在，房子就只剩下一套没卖出去了，而且他一点也不急，还把房价每平方米涨了150元。”他接着说，“这楼市真的是奇怪，上半年我快急死，一直到九月份，我的房子一套都没有卖出去，也没有什么人来问。可是一到九月份，这买房的人好象疯了一样，天天有人来看，而且几乎很少有人还价，有段时间，几乎是今天签合同，明天又签合同，仅仅一楼四个车库就卖了几十万。”

我们问这到底是为什么呢？他略微沉思地说了两点，第一，我建房的附近今年正好有一个大楼盘在开发，档次比较高，路、水、电都通了，而且路刚好从我的房子旁边经过，无形中提高了我的价值，这恐怕是主要因素，而且这个楼盘的房价比我的要高1000元/平方米；第二，我也只是猜测，现在的人好象怎么都有钱，十几万、几十万好象都拿得出来。象我原先有套房子是准备自己住的，结果有个人非要高价买下，多了近六万元，我就让给他了。

就这样，他一下子从贫困进入了百万富翁，而且自己根本没有投什么资，只是当初那块一万多元的地。